Надежны ли инвестиции в новостройки

Никого не удивить утверждением, что самое надежное и гарантированное вложение денег — это инвестиции в недвижимость. Попробуем взвесить все «за» и «против», и определить, действительно надежно и выгодно инвестировать в новостройки.

Основной риск, с которым сталкивается покупатель новостройки, это заморозка строительства объекта с последующим банкротством застройщика. В социальных сетях можно найти много групп обманутых дольщиков, которые безуспешно пытаются добиться возврата внесенных средств, либо завершения строительства объекта. Стоит отметить, что с введением новых поправок в законы, риски быть обманутым дольщиком существенно уменьшились. Но и сегодня стоит уделять большое внимание анализу истории застройщика, чтобы оценивать все возможные риски.

Немаловажным фактором является и месторасположение объекта инвестирования. Обещание застройщика о благоустройстве территории, строительстве дорог, детских садов и поликлиник может не осуществиться. В таком случае стоимость жилья может не только не возрасти, но и снизится по сравнению с начальной. Самое оптимальное — покупка недвижимости в развитых районах на самых начальных этапах строительства. Такое жилье обязательно вырастет в цене и будет нести гораздо меньшие риски для инвестора.

Для сдачи в аренду можно целенаправленно рассматривать квартиры студии. Стоимость аренды не сильно отличается от однокомнатных и двухкомнатных квартир, а вот разница в цене колоссальная. Также ремонт в студии обойдется сильно дешевле, что позволит вам быстрее начать получать прибыль. В целом, при правильном анализе и выборе хорошего застройщика вы сможете защитить средства от инфляции и даже приумножить свой капитал.